おうち会議

MOM活動/「話し合う」活動

おうち会議とは

言いたいこと、聞きたいこと、もっと考えたいこと。毎日の生活から生まれる住まいへの気持ちや思いを、みなさんと本音で語り合う「おうち会議」。暮らす立場からのリアルな意見の中には、ここでしか気づくことのできない、住まいと暮らしの「今」と「これから」を考えるたくさんのヒントがあるはずです。

おうち会議 Vol.06

新築分譲マンションという選択
― 30代の本音 ―

今回のおうち会議は、「新築分譲マンションという選択―30代の本音―」がテーマです。集まっていただいたのは、住まいの購入に関心が高いとされる30代の方々。「無理をせず身の丈にあったいいものを選びたい」という傾向がある一方、「気に入ったものにはお金を使う」と言われる30代。人生で最も高い買い物と言われる住まいの中でも、特に新築分譲マンションについてどのように考えているのでしょうか。

2020.02.21

レポート01では、実際に新築分譲マンション購入を

お決めになったご家族の意見をご紹介します。

新築分譲マンションを選んだ理由や
住宅ローンを活用するメリットや不安など、
さまざまな考えや気持ち、
リアルな声をお伺いしました。

※ 文中にある内容についてはご回答者ご自身の個人的な感想や感覚が含まれており、名鉄不動産としての見解を述べたものではありません。

  • 家はゆとりがあって、
    家族がゆっくりできる
    場所であるべきというお考え
  • リセールバリューなどにも考慮され、
    新築分譲マンションを選択

どうして新築分譲マンションという選択をされたのですか?

住んでいた賃貸の1LDKが手狭になり、賃借期間の更新時期が来たこともあって、住まいを購入するかどうか判断のタイミングでした。

中古か新築か賃借継続かの選択肢の中で、希望の間取りは3LDKか2LDK。賃貸と購入では月々の負担があまり変わらず、
賃料を払うくらいなら買った方がいいと思い始めました。

戸建ては希望のエリアにあまり売り出していなかったのと、予算が合わなかったので、マンションに絞り始めました。
駅近が良くて、初めは中古を中心に見ていたのですがなかなかいい条件のものがありませんでした。
価格も新築に比べると割高感がありました。

将来的な不動産価格の上昇見込み、リセールバリューなども考えて
新築分譲マンションに決めました。

新築分譲マンションに感じる魅力を挙げるとしたら?

そのままですが「新築」に住めるということ。機能面で最新のものがあること。
食洗機・床暖房・ディスポーザーなどは最初から付いていて欲しいです。

自分達にはあまり関係ありませんでしたが、オプションを選べるのも大きいと思いました。

中古マンションでリノベーションという選択も考えましたが、外観や共用部分が「新築」であるわけではないので。
子供がいるのであまり老朽化しているのは嫌でした。

新築マンション購入でネガティブなことはありましたか?

修繕積立金がかかることについては少し感じました。

SNSや掲示板などネットで調べると、新築の大規模マンションだからか、ネガティブなものも含めていろんな意見が書かれています。
言うなら注目が集まっている状態。すべてが一般的な意見とは思いませんでしたが、どうしても目についてしまった。ただ参考にもなりました。
そう考える人もいるんだなというレベルで接していました。

住宅ローンについては、負債として先々まで払い続けなくてはいけないという重みは確かにあると思いますが、
職業柄ネガティブな気持ちはあまりありませんでした。

例えば購入した物件が災害で資産性が目減りした時に、住宅ローンは残るというリスクはあると思います。
通常の減価償却なら問題ないのですが、アセットの価値が急に下がった時にバランスが崩れるというのはリスクですね。

でも住宅ローンは国策的にも税金控除やすまい給付金があり、ローンを組むことによって受けられるメリットが大きいと感じました。

ローン金利も低いし、今後大幅な上昇の見込みもないと思っています。
個人がこんなに低金利で多額のローンを組めるのは”奇跡”的なことだと職業柄思います。住宅ローンならでは、ですね・・・。
物件が提携しているローンの金利がさらに低いというのもメリットだと思います。

「家」についてどのようなお考えを持っていらっしゃいますか?

快適ではあってほしい。

共働き前提で考えていたので、立地は駅から10分以内で職場から近いことなど、日々の移動時間が少ないことを意識しました。

娘は生まれてからこのあたりに住んでいるので、地域のコミュニティが変わらないことも重視しました。
住む場所を変えるならその場所のことを調べないといけないですが、住んできたエリアだったので良かった。

自然や公園があるのは子供にとって大事。保育園の近さも大切。職場・保育園・公園を立地では重視しました。

専有部(室内)は綺麗であってほしい。

キツキツで生活したくないと思っています。物がいっぱいになって生活空間が狭いのは嫌です。家はゆとりがあるべき。
家族がゆっくりできる空間であるべきだと思っています。

終の住処というイメージでは買っていません。
出身地がここではないので、仕事と育児を考えてしばらくは住む予定ですが、最終的には売りたいと思っています。

今後新築分譲マンションを検討される方に向けてのメッセージはありますか?

住宅ローンは意外とメリットがあるということ。団体信用生命保険に入っていれば、死んだ時も負債は残らないし、色々と救済措置が多い。
人生何年か分からないのだから、早く買って新しいところに住んじゃった方がいいと思います。

昔と違って今は、家を買い替えしやすい。終の住処という重い買い物だと思って買うほどでもないかもしれません。

一度買ってみると色々と勉強になります。自分達も買おうと思ってなかったけど、買おうとしたら目線が色々なところに向いて様々な情報が入ってきました。
いつかは終の住処がほしい人も一回買ってみた方がいいのではないかと思います。

閉じる

どうして新築分譲マンションという選択をされたのですか?

住んでいた賃貸の1LDKが手狭になり、賃借期間の更新時期が来たこともあって、住まいを購入するかどうか判断のタイミングでした。

中古か新築か賃借継続かの選択肢の中で、希望の間取りは3LDKか2LDK。賃貸と購入では月々の負担があまり変わらず、
賃料を払うくらいなら買った方がいいと思い始めました。

戸建ては希望のエリアにあまり売り出していなかったのと、予算が合わなかったので、マンションに絞り始めました。
駅近が良くて、初めは中古を中心に見ていたのですがなかなかいい条件のものがありませんでした。
価格も新築に比べると割高感がありました。

将来的な不動産価格の上昇見込み、リセールバリューなども考えて
新築分譲マンションに決めました。

新築分譲マンションに感じる魅力を挙げるとしたら?

そのままですが「新築」に住めるということ。機能面で最新のものがあること。
食洗機・床暖房・ディスポーザーなどは最初から付いていて欲しいです。

自分達にはあまり関係ありませんでしたが、オプションを選べるのも大きいと思いました。

中古マンションでリノベーションという選択も考えましたが、外観や共用部分が「新築」であるわけではないので。
子供がいるのであまり老朽化しているのは嫌でした。

新築マンション購入でネガティブなことはありましたか?

修繕積立金がかかることについては少し感じました。

SNSや掲示板などネットで調べると、新築の大規模マンションだからか、ネガティブなものも含めていろんな意見が書かれています。
言うなら注目が集まっている状態。すべてが一般的な意見とは思いませんでしたが、どうしても目についてしまった。ただ参考にもなりました。
そう考える人もいるんだなというレベルで接していました。

住宅ローンについては、負債として先々まで払い続けなくてはいけないという重みは確かにあると思いますが、
職業柄ネガティブな気持ちはあまりありませんでした。

例えば購入した物件が災害で資産性が目減りした時に、住宅ローンは残るというリスクはあると思います。
通常の減価償却なら問題ないのですが、アセットの価値が急に下がった時にバランスが崩れるというのはリスクですね。

でも住宅ローンは国策的にも税金控除やすまい給付金があり、ローンを組むことによって受けられるメリットが大きいと感じました。

ローン金利も低いし、今後大幅な上昇の見込みもないと思っています。
個人がこんなに低金利で多額のローンを組めるのは”奇跡”的なことだと職業柄思います。住宅ローンならでは、ですね・・・。
物件が提携しているローンの金利がさらに低いというのもメリットだと思います。

「家」についてどのようなお考えを持っていらっしゃいますか?

快適ではあってほしい。

共働き前提で考えていたので、立地は駅から10分以内で職場から近いことなど、日々の移動時間が少ないことを意識しました。

娘は生まれてからこのあたりに住んでいるので、地域のコミュニティが変わらないことも重視しました。
住む場所を変えるならその場所のことを調べないといけないですが、住んできたエリアだったので良かった。

自然や公園があるのは子供にとって大事。保育園の近さも大切。職場・保育園・公園を立地では重視しました。

専有部(室内)は綺麗であってほしい。

キツキツで生活したくないと思っています。物がいっぱいになって生活空間が狭いのは嫌です。家はゆとりがあるべき。
家族がゆっくりできる空間であるべきだと思っています。

終の住処というイメージでは買っていません。
出身地がここではないので、仕事と育児を考えてしばらくは住む予定ですが、最終的には売りたいと思っています。

今後新築分譲マンションを検討される方に向けてのメッセージはありますか?

住宅ローンは意外とメリットがあるということ。団体信用生命保険に入っていれば、死んだ時も負債は残らないし、色々と救済措置が多い。
人生何年か分からないのだから、早く買って新しいところに住んじゃった方がいいと思います。

昔と違って今は、家を買い替えしやすい。終の住処という重い買い物だと思って買うほどでもないかもしれません。

一度買ってみると色々と勉強になります。自分達も買おうと思ってなかったけど、買おうとしたら目線が色々なところに向いて様々な情報が入ってきました。
いつかは終の住処がほしい人も一回買ってみた方がいいのではないかと思います。

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  • ずっとマンションで育ったので、
    セキュリティ
    なども含めて
    新築分譲マンションを選択
  • 新築にはワクワク感があり、
    建っていくプロセスでイメージが
    膨らんでいく感じがいいとのこと

どうして新築分譲マンションという選択をされたのですか?

妻は、買うんだったらマンションだよねという感じでした。
私(夫)は、実家は戸建てでしたが特にこだわりはなく、セキュリティなどを考えたらマンションの方がいいと思いました。

私(妻)は、戸建てに住んだことはありませんでしたが、防犯面はマンションがいいと思っています。
築年数が経ってきたときのメンテナンスを考えると、マンションなら修繕積立てをしているので適切な時期にやってもらえると思います。

近所トラブルなどがもしあった場合に、戸建てはリセールが難しいかなとも思っています。
マンションなら貸したり売ったりが比較的しやすいのかなと思いました。

マンションでは、新築か中古かですごく悩みました。
希望エリアをひたすら歩いて回り、建物外観で気になるものを見て、インターネットで確認しながら探しました。

新築にした決め手は、中古とあまり変わらない金額を出すなら新しい方がいいと思ったこと、設備が最新のものであることです。

中古のリノベーションも考えましたが、リノベーションされて売られている物件は、自分でリノベーションすることと比較すると割高に感じました。

中古は、対象住戸がピンポイントでしか空いていない。具体的に理想を持っていたら合致するのがなかなか難しいと感じました。

結婚していなかったら賃貸のままだったと思いますが、結婚後は自然と購入を選択した気がします。

新築分譲マンションに感じる魅力で、「建物が新しいこと」以外に挙げるとしたら何でしょうか?

新築分譲マンションはワクワク感があります。実際に工事現場を見に行って段々と建っていく状況を二人で見たり、
新しい生活のイメージが膨らんでくる感じが楽しかった。
何回も見に行き、毎回楽しかった。モデルルームや図面を見ながら、家具やインテリアを考えるのも楽しかった。

新築マンション購入でネガティブなことはありましたか?

あまりありませんでした。最近のことを考えると、立地のハザードマップは気にはなりました。

結婚して賃貸を探していた時は、新築もちょっと見ていましたけどまだ購入するイメージは湧きませんでした。
当時は値段が高いと思いましたが、具体的に購入を検討するようになって、月々の返済額などを詳しく見てみると、
受け入れられないレベルの金額ではありませんでした。
不安はゼロではありませんが、きちんと仕事を続けていれば返済は大丈夫なのではないかというレベルだと思いました。

住宅ローンについては、月単位で支出額を具体的に考えてFP(ファイナンシャルプランナー)にも相談しました。
そのことでイメージも湧いて無理なく行けそうな感じがしました。

「家」についてどのようなお考えを持っていらっしゃいますか?

仕事で帰宅が遅くなるので、家はリラックスできるところであってほしい。一人暮らしの時も少し家賃が高くてもそこを重視していました。
見える景色でもいいですし、駅からの距離や部屋数や広さなどでもいいですが、何か一つ快適なこと、便利なことが大切と思います。

リビングにいる時間が長いので、リビングは快適な場所にしたい。

また、安全であることが大事と思います。

購入した物件の立地は、夫婦共通の趣味であるクライミングで行き慣れたジムが近かった。
今の生活スタイルを継続しつつ、家をグレードアップできる、そういうところを重視しました。

このあたりの雰囲気が好き。桜の名所も多くて散歩するのにいいエリアです。

今後新築分譲マンションを検討される方に向けてのメッセージはありますか?

なかなか新築に住むという機会はないように思います。できたばかりの新しい住まいに最初に住むことはとてもワクワクします。
建物が建つタイミングと自分が購入するタイミングが合うことが大事。不動産は縁だと思います。

家探しでの反省点は、動き出しがちょっと遅かったことです。建てているのを知っていてチラシも見ていましたが、寝かせていました。
初めて来たときには販売期が2期くらいまで終わっていました。値段や方角など、いいなと思う住戸は既に売れていました。
早めに動いておけばよかったなと思います。

妻の友達の家に行く機会があって、そこが新築マンションだったので、新築マンションもいいなと思いました。
会社の人とかと話をして、ちょうど年齢的にも購入のタイミングなのかなと思い、販売センターに行ってみようと思いました。

少しでも気になったら早く動いた方がいいと思います。見るだけはタダ。とりあえず動いてみることが大事と思います。
私たちは新築の物件を3件見ましたが、たくさん見てその中で選べばいい。これから買う人には、早めに動いた方がいいですよと伝えたいです。

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どうして新築分譲マンションという選択をされたのですか?

妻は、買うんだったらマンションだよねという感じでした。
私(夫)は、実家は戸建てでしたが特にこだわりはなく、セキュリティなどを考えたらマンションの方がいいと思いました。

私(妻)は、戸建てに住んだことはありませんでしたが、防犯面はマンションがいいと思っています。
築年数が経ってきたときのメンテナンスを考えると、マンションなら修繕積立てをしているので適切な時期にやってもらえると思います。

近所トラブルなどがもしあった場合に、戸建てはリセールが難しいかなとも思っています。
マンションなら貸したり売ったりが比較的しやすいのかなと思いました。

マンションでは、新築か中古かですごく悩みました。
希望エリアをひたすら歩いて回り、建物外観で気になるものを見て、インターネットで確認しながら探しました。

新築にした決め手は、中古とあまり変わらない金額を出すなら新しい方がいいと思ったこと、設備が最新のものであることです。

中古のリノベーションも考えましたが、リノベーションされて売られている物件は、自分でリノベーションすることと比較すると割高に感じました。

中古は、対象住戸がピンポイントでしか空いていない。具体的に理想を持っていたら合致するのがなかなか難しいと感じました。

結婚していなかったら賃貸のままだったと思いますが、結婚後は自然と購入を選択した気がします。

新築分譲マンションに感じる魅力で、「建物が新しいこと」以外に挙げるとしたら何でしょうか?

新築分譲マンションはワクワク感があります。実際に工事現場を見に行って段々と建っていく状況を二人で見たり、
新しい生活のイメージが膨らんでくる感じが楽しかった。
何回も見に行き、毎回楽しかった。モデルルームや図面を見ながら、家具やインテリアを考えるのも楽しかった。

新築マンション購入でネガティブなことはありましたか?

あまりありませんでした。最近のことを考えると、立地のハザードマップは気にはなりました。

結婚して賃貸を探していた時は、新築もちょっと見ていましたけどまだ購入するイメージは湧きませんでした。
当時は値段が高いと思いましたが、具体的に購入を検討するようになって、月々の返済額などを詳しく見てみると、
受け入れられないレベルの金額ではありませんでした。
不安はゼロではありませんが、きちんと仕事を続けていれば返済は大丈夫なのではないかというレベルだと思いました。

住宅ローンについては、月単位で支出額を具体的に考えてFP(ファイナンシャルプランナー)にも相談しました。
そのことでイメージも湧いて無理なく行けそうな感じがしました。

「家」についてどのようなお考えを持っていらっしゃいますか?

仕事で帰宅が遅くなるので、家はリラックスできるところであってほしい。一人暮らしの時も少し家賃が高くてもそこを重視していました。
見える景色でもいいですし、駅からの距離や部屋数や広さなどでもいいですが、何か一つ快適なこと、便利なことが大切と思います。

リビングにいる時間が長いので、リビングは快適な場所にしたい。

また、安全であることが大事と思います。

購入した物件の立地は、夫婦共通の趣味であるクライミングで行き慣れたジムが近かった。
今の生活スタイルを継続しつつ、家をグレードアップできる、そういうところを重視しました。

このあたりの雰囲気が好き。桜の名所も多くて散歩するのにいいエリアです。

今後新築分譲マンションを検討される方に向けてのメッセージはありますか?

なかなか新築に住むという機会はないように思います。できたばかりの新しい住まいに最初に住むことはとてもワクワクします。
建物が建つタイミングと自分が購入するタイミングが合うことが大事。不動産は縁だと思います。

家探しでの反省点は、動き出しがちょっと遅かったことです。建てているのを知っていてチラシも見ていましたが、寝かせていました。
初めて来たときには販売期が2期くらいまで終わっていました。値段や方角など、いいなと思う住戸は既に売れていました。
早めに動いておけばよかったなと思います。

妻の友達の家に行く機会があって、そこが新築マンションだったので、新築マンションもいいなと思いました。
会社の人とかと話をして、ちょうど年齢的にも購入のタイミングなのかなと思い、販売センターに行ってみようと思いました。

少しでも気になったら早く動いた方がいいと思います。見るだけはタダ。とりあえず動いてみることが大事と思います。
私たちは新築の物件を3件見ましたが、たくさん見てその中で選べばいい。これから買う人には、早めに動いた方がいいですよと伝えたいです。

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  • お子様が生まれて
    今より広い住まいを探した結果、
    新築分譲マンションを選択
  • お子様がのびのびできて、
    居心地のいいリビングにしたい

どうして新築分譲マンションという選択をされたのですか?

結婚して賃貸で過ごしてきましたが、子供が生まれて少し動けるようになってくるとスペースが足りなくなり、
広いところを探そうと思いました。広さを広げると賃貸だと家賃が上がり、高い家賃を払うなら買った方がいいと思いました。
最初に頑張って買えば、子供達にも残すことができるとも思いました。

月々の返済額について最初に知ったのは折り込みチラシです。頭金や月々の返済額の最低価格が書いてありました。
実際には、部屋の広さや諸費用などを含めると少し高くなりましたが、それでも賃貸の家賃とあまり変わりませんでした。

購入を決めたのは、担当の方の力も大きいです。説明がすごくわかりやすくて信頼できました。

購入したのは大規模マンションなので、修繕・管理費が抑えられていると思いました。
最初は大規模は希望していなかったのですが、ランニング費用をできるだけ抑えたかったので考えを変えました。

間取りは、将来的に子供部屋のことを考えて色々ある選択肢の中から選ぶことができよかったです。

中古マンションの検討は、街の不動産屋で見たりしましたが、月々の修繕費が高いと感じました。

新築にこのタイミングで住み始めることと私たちの家族のライフプランが合致していると感じたことが大きいです。

新築分譲マンションに感じる魅力を挙げるとしたら?

新しいこと、買いやすいこと、ランニング費用が割高でないこと、間取りを選べること。

夫は、もともとは戸建てを希望していました。マイホームという感じがするからだと思います。
なるべく都心に出やすいエリアがよかったのですが、そういうエリアでは3階建が多く、階段の上り下りが辛いし子供がいると心配。
マンションはバリアフリーというのも魅力として大きかったです。

見学したら戸建てに比べてマンションの方が最初から付いている設備がよかったように思います。
マンションは部材を共同で仕入れるのでよりよい設備が入れられると聞いたこともあります。せっかく購入するならよりよい設備が付いていたら嬉しい。

新築マンション購入でネガティブなことはありましたか?

もともと欲しいと思っていたのでそれほどありませんでした。

大規模だとエントランスから住戸までの距離が気になりましたが、サブエントランスなどを考え、懸念が払拭されました。

「家」についてどのようなお考えを持っていらっしゃいますか?

夫婦共働きで賃貸の時は、寝るだけの場所だったので広さも求めていませんでした。
子供が生まれて家にいることが多くなったので、リビングなどは一日いても子供がのびのび動けて居心地がよく、
土日も家族で団欒できるスペースがあるといいなと思います。

あまり先のことよりも今の生活を考えています。とりあえずは子供が大学くらいで家を出るまでをイメージして、子供部屋も想定しています。

今後新築分譲マンションを検討される方に向けてのメッセージはありますか?

私は立地が譲れない部分でした。
郊外へ行けば他にも選択肢はあったかもしれないけど、長い目で見ると将来売るときに価値があるかも考えて、今回は頑張って購入を決めました。

子供が高校に通うときに交通利便性がよい方がいい、学校を選ぶ範囲も広がる、と思っています。

メッセージをお伝えするのは難しいです。資金面で躊躇されている方も多いと思います。
タイミングは大事だと思います。最初にモデルルームへ行った時に検討した住戸は、一ヶ月経って見にきたら売れていました。
たまたま下の階の住戸が空いていましたので決めました。
タイミングが大事、ご縁が大事と思います。

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どうして新築分譲マンションという選択をされたのですか?

結婚して賃貸で過ごしてきましたが、子供が生まれて少し動けるようになってくるとスペースが足りなくなり、
広いところを探そうと思いました。広さを広げると賃貸だと家賃が上がり、高い家賃を払うなら買った方がいいと思いました。
最初に頑張って買えば、子供達にも残すことができるとも思いました。

月々の返済額について最初に知ったのは折り込みチラシです。頭金や月々の返済額の最低価格が書いてありました。
実際には、部屋の広さや諸費用などを含めると少し高くなりましたが、それでも賃貸の家賃とあまり変わりませんでした。

購入を決めたのは、担当の方の力も大きいです。説明がすごくわかりやすくて信頼できました。

購入したのは大規模マンションなので、修繕・管理費が抑えられていると思いました。
最初は大規模は希望していなかったのですが、ランニング費用をできるだけ抑えたかったので考えを変えました。

間取りは、将来的に子供部屋のことを考えて色々ある選択肢の中から選ぶことができよかったです。

中古マンションの検討は、街の不動産屋で見たりしましたが、月々の修繕費が高いと感じました。

新築にこのタイミングで住み始めることと私たちの家族のライフプランが合致していると感じたことが大きいです。

新築分譲マンションに感じる魅力を挙げるとしたら?

新しいこと、買いやすいこと、ランニング費用が割高でないこと、間取りを選べること。

夫は、もともとは戸建てを希望していました。マイホームという感じがするからだと思います。
なるべく都心に出やすいエリアがよかったのですが、そういうエリアでは3階建が多く、階段の上り下りが辛いし子供がいると心配。
マンションはバリアフリーというのも魅力として大きかったです。

見学したら戸建てに比べてマンションの方が最初から付いている設備がよかったように思います。
マンションは部材を共同で仕入れるのでよりよい設備が入れられると聞いたこともあります。せっかく購入するならよりよい設備が付いていたら嬉しい。

新築マンション購入でネガティブなことはありましたか?

もともと欲しいと思っていたのでそれほどありませんでした。

大規模だとエントランスから住戸までの距離が気になりましたが、サブエントランスなどを考え、懸念が払拭されました。

「家」についてどのようなお考えを持っていらっしゃいますか?

夫婦共働きで賃貸の時は、寝るだけの場所だったので広さも求めていませんでした。
子供が生まれて家にいることが多くなったので、リビングなどは一日いても子供がのびのび動けて居心地がよく、
土日も家族で団欒できるスペースがあるといいなと思います。

あまり先のことよりも今の生活を考えています。とりあえずは子供が大学くらいで家を出るまでをイメージして、子供部屋も想定しています。

今後新築分譲マンションを検討される方に向けてのメッセージはありますか?

私は立地が譲れない部分でした。
郊外へ行けば他にも選択肢はあったかもしれないけど、長い目で見ると将来売るときに価値があるかも考えて、今回は頑張って購入を決めました。

子供が高校に通うときに交通利便性がよい方がいい、学校を選ぶ範囲も広がる、と思っています。

メッセージをお伝えするのは難しいです。資金面で躊躇されている方も多いと思います。
タイミングは大事だと思います。最初にモデルルームへ行った時に検討した住戸は、一ヶ月経って見にきたら売れていました。
たまたま下の階の住戸が空いていましたので決めました。
タイミングが大事、ご縁が大事と思います。

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  • 働いているうちは都心、将来は郊外へ。
    人生設計の中で新築分譲マンションを選択
  • 管理費や修繕積立金、駐車場代は
    どうしてもネガティブに感じてしまう

どうして新築分譲マンションという選択をされたのですか?

以前は賃貸でした。中古も検討しましたが、中古は住宅ローン減税が少ないこと、
引き渡し時のメンテナンスができているとは限らないこと、が気になりました。綺麗な方がいいと思って新築にしました。

戸建ては災害時の不安がありました。メンテナンスも自分でやらないといけない。
マンションは10年、20年くらいだったらそれなりの値段で売れますが、戸建ては建物の値段がなくなりそうです。

働いているうちは都心部で、将来的には郊外の大きめの戸建てを、と考えているわたしの人生設計の中で今回は新築マンションにしました。

新築分譲マンションに感じる魅力で、「メンテナンスに手間がかからないこと」以外に挙げるとしたら何でしょうか?

以前住んでいた賃貸は、いわゆる分譲賃貸でしたが、15年くらい経っていましたけど十分綺麗でした。
新築分譲マンションは、ある程度の年数を綺麗な状態で住めるということを、経年した分譲賃貸で経験したのは大きかったです。

マンションの立地はよいものが多い気がします。駅からの近さを考えると価格的に安いと思います。戸建てで駅の近くだととても高いと思います。

最近は共用部がないマンションが増えているように思います。
コストや運営の問題もあるのでしょうが、共用部があった方が居住者のコミュニティができてよいと思います。
色々な方との接点づくり、友達ができたり子供同士が仲良くなったりメリットがあります。
都会だと近所づきあいがないので。何かあったときに防災とか防犯とかのためにもよいと思います。
※オーナー(貸主)が購入した分譲マンションを賃貸している物件のこと

新築マンション購入でネガティブなことはありましたか?

新築は数年経って万が一欠陥が見えたときにどうなるのか不安でした。

管理費、修繕積立金、駐車場代などのランニング費用はネガティブなところでした。

転勤になった時に貸せるかという不安や、ローンが負債になることについてはネガティブでした。
賃貸は生活水準に合わせて変えることができるメリットもあると思います。

それでも購入を決めたのは、子供が生まれたばかりで今後成長していくのに、
緑のある場所、中学生くらいまでは同じ場所で過ごせた方がいいと思ったことが大きいです。

住宅ローンについては、金利が低い点はポジティブ。金利が低いうちに早めに返済すればお得かなと思っています。

今後金利が上がってしまったらというのは気になります。急には上がらないと思いますが、徐々に上がることはあると思っています。

「家」についてどのようなお考えを持っていらっしゃいますか?

家そのものにあまり興味はありませんでした。立地さえよければいいと思っていましたが、子供が生まれてそれだけじゃダメだと思いました。

みんなで居心地よく生活できる場所がいい。狭い・汚いというのはだめ。子供が生まれてなければまだ買わなくてもよかったと思います。

今後新築分譲マンションを検討される方に向けてのメッセージはありますか?

必要にかられれば買ったらいいと思います。私は、資産性というより子供の存在が大きい。
家族がいる方は買った方がいいのではないかと思います。子供が生まれたり進学したり、タイミングが合えば買った方がいいと私は思います。

閉じる

どうして新築分譲マンションという選択をされたのですか?

以前は賃貸でした。中古も検討しましたが、中古は住宅ローン減税が少ないこと、
引き渡し時のメンテナンスができているとは限らないこと、が気になりました。綺麗な方がいいと思って新築にしました。

戸建ては災害時の不安がありました。メンテナンスも自分でやらないといけない。
マンションは10年、20年くらいだったらそれなりの値段で売れますが、戸建ては建物の値段がなくなりそうです。

働いているうちは都心部で、将来的には郊外の大きめの戸建てを、と考えているわたしの人生設計の中で今回は新築マンションにしました。

新築分譲マンションに感じる魅力で、「メンテナンスに手間がかからないこと」以外に挙げるとしたら何でしょうか?

以前住んでいた賃貸は、いわゆる分譲賃貸でしたが、15年くらい経っていましたけど十分綺麗でした。
新築分譲マンションは、ある程度の年数を綺麗な状態で住めるということを、経年した分譲賃貸で経験したのは大きかったです。

マンションの立地はよいものが多い気がします。駅からの近さを考えると価格的に安いと思います。戸建てで駅の近くだととても高いと思います。

最近は共用部がないマンションが増えているように思います。
コストや運営の問題もあるのでしょうが、共用部があった方が居住者のコミュニティができてよいと思います。
色々な方との接点づくり、友達ができたり子供同士が仲良くなったりメリットがあります。
都会だと近所づきあいがないので。何かあったときに防災とか防犯とかのためにもよいと思います。
※オーナー(貸主)が購入した分譲マンションを賃貸している物件のこと

新築マンション購入でネガティブなことはありましたか?

新築は数年経って万が一欠陥が見えたときにどうなるのか不安でした。

管理費、修繕積立金、駐車場代などのランニング費用はネガティブなところでした。

転勤になった時に貸せるかという不安や、ローンが負債になることについてはネガティブでした。
賃貸は生活水準に合わせて変えることができるメリットもあると思います。

それでも購入を決めたのは、子供が生まれたばかりで今後成長していくのに、
緑のある場所、中学生くらいまでは同じ場所で過ごせた方がいいと思ったことが大きいです。

住宅ローンについては、金利が低い点はポジティブ。金利が低いうちに早めに返済すればお得かなと思っています。

今後金利が上がってしまったらというのは気になります。急には上がらないと思いますが、徐々に上がることはあると思っています。

「家」についてどのようなお考えを持っていらっしゃいますか?

家そのものにあまり興味はありませんでした。立地さえよければいいと思っていましたが、子供が生まれてそれだけじゃダメだと思いました。

みんなで居心地よく生活できる場所がいい。狭い・汚いというのはだめ。子供が生まれてなければまだ買わなくてもよかったと思います。

今後新築分譲マンションを検討される方に向けてのメッセージはありますか?

必要にかられれば買ったらいいと思います。私は、資産性というより子供の存在が大きい。
家族がいる方は買った方がいいのではないかと思います。子供が生まれたり進学したり、タイミングが合えば買った方がいいと私は思います。

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  • もともと新築への憧れがあり、
    快適に住めることが一番という住まい感
  • 金利が上昇する不安を抱えるより
    金利が変わらないフラット35を選んだ経緯

どうして新築分譲マンションという選択をされたのですか?

以前は社宅でした。マンションと戸建ての比較については、好立地の一戸建てだと3階建が一般的だと思いますが、
今40歳で今後歳をとっていった時に、階段の上り下りがしんどくなるのでマンションが良いと思いました。

社宅に住んでいると建物が古くて嫌でした。新築に対する憧れもありました。

賃貸のグレードは低いように思います。家賃は大家さんの利益分を払っていると思いますし、金利が低いのなら買った方がいいと思いました。

購入した物件で気に入ったことは、バランス。価格と立地と設備などのバランスです。

通勤先のオフィスの場所、子供の通学を考えてエリア選びをしました。

新築マンション購入でネガティブなことはありましたか?

いくらでもありました。どんどん新しいものが建っていくので、選択肢が減ったり増えたりします。

住宅ローンは固定金利を選択しましたが、金利決定までの期間に上昇傾向になり不安になることもありました。

他にも良いマンションがあるんじゃないかと思ったりもしました。
自分で見れるものには限界があり、全部見たわけではないので、もっといいものもあったんじゃないかと思います。

社宅については妻も古いのが嫌だったみたいでした。7年くらい地方に住んで東京に戻ってきたタイミングというのもありました。

フラット35をローンとして選択しました。金利が変わらないし、今後金利が上昇するかもしれないストレスよりも固定を選択しました。

「家」についてどのようなお考えを持っていらっしゃいますか?

快適に住めることが一番。

スペックに表れない快適性を気にしています。日々のちょっとしたことが大事。例えばエレベーターの待ち時間が長くないとか。

社宅は設備の古さのせいで快適ではありませんでした。お湯がなかなか出てこなかったり建て付けが悪かったり寒かったり。

マンションのコミュニティについては、正直めんどくさいと思っています。
あまり社交的ではないので。最低限はやりますが。

子供のことを考えると、転勤が多いので毎回引っ越すのはかわいそうだから、落ち着ける場所が必要、と思いました。

今後新築分譲マンションを検討される方に向けてのメッセージはありますか?

迷ったら買った方がいい、と思います。
迷うということはポジティブな部分もあるということ。
迷って動かなくなるとどんどん動けなくなる。

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どうして新築分譲マンションという選択をされたのですか?

以前は社宅でした。マンションと戸建ての比較については、好立地の一戸建てだと3階建が一般的だと思いますが、
今40歳で今後歳をとっていった時に、階段の上り下りがしんどくなるのでマンションが良いと思いました。

社宅に住んでいると建物が古くて嫌でした。新築に対する憧れもありました。

賃貸のグレードは低いように思います。家賃は大家さんの利益分を払っていると思いますし、金利が低いのなら買った方がいいと思いました。

購入した物件で気に入ったことは、バランス。価格と立地と設備などのバランスです。

通勤先のオフィスの場所、子供の通学を考えてエリア選びをしました。

新築マンション購入でネガティブなことはありましたか?

いくらでもありました。どんどん新しいものが建っていくので、選択肢が減ったり増えたりします。

住宅ローンは固定金利を選択しましたが、金利決定までの期間に上昇傾向になり不安になることもありました。

他にも良いマンションがあるんじゃないかと思ったりもしました。
自分で見れるものには限界があり、全部見たわけではないので、もっといいものもあったんじゃないかと思います。

社宅については妻も古いのが嫌だったみたいでした。7年くらい地方に住んで東京に戻ってきたタイミングというのもありました。

フラット35をローンとして選択しました。金利が変わらないし、今後金利が上昇するかもしれないストレスよりも固定を選択しました。

「家」についてどのようなお考えを持っていらっしゃいますか?

快適に住めることが一番。

スペックに表れない快適性を気にしています。日々のちょっとしたことが大事。例えばエレベーターの待ち時間が長くないとか。

社宅は設備の古さのせいで快適ではありませんでした。お湯がなかなか出てこなかったり建て付けが悪かったり寒かったり。

マンションのコミュニティについては、正直めんどくさいと思っています。
あまり社交的ではないので。最低限はやりますが。

子供のことを考えると、転勤が多いので毎回引っ越すのはかわいそうだから、落ち着ける場所が必要、と思いました。

今後新築分譲マンションを検討される方に向けてのメッセージはありますか?

迷ったら買った方がいい、と思います。
迷うということはポジティブな部分もあるということ。
迷って動かなくなるとどんどん動けなくなる。

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スタッフからの
コメント

「お子様が生まれたこと」や「結婚」などをきっかけに新しい住まいを考えた方が多く、戸建てや中古マンションなど幅広い選択肢のなかから、インターネットをはじめ、希望エリアをひたすら歩いて回るなど、みなさん積極的に住まいのことを調べて、新築分譲マンションの購入を検討されていたことがわかりました。また、住宅ローンに対しても月々の支出額を具体的に計算したりファイナンシャルプランナーに相談するなどしっかりと勉強されている方もいて、前向きな意見を聞くことができました。

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ありがとうございました。