おうち会議

MOM活動/「話し合う」活動

おうち会議とは

言いたいこと、聞きたいこと、もっと考えたいこと。毎日の生活から生まれる住まいへの気持ちや思いを、みなさんと本音で語り合う「おうち会議」。暮らす立場からのリアルな意見の中には、ここでしか気づくことのできない、住まいと暮らしの「今」と「これから」を考えるたくさんのヒントがあるはずです。

おうち会議 Vol.06

新築分譲マンションという選択
― 30代の本音 ―

今回のおうち会議は、「新築分譲マンションという選択―30代の本音―」がテーマです。集まっていただいたのは、住まいの購入に関心が高いとされる30代の方々。「無理をせず身の丈にあったいいものを選びたい」という傾向がある一方、「気に入ったものにはお金を使う」と言われる30代。人生で最も高い買い物と言われる住まいの中でも、特に新築分譲マンションについてどのように考えているのでしょうか。

2020.03.30

レポート02では、現在、持ち家ではない住まいに
居住されている30代の方の意見をご紹介します。

住まいについての理想や

住宅購入・住宅ローンに対しての考えなど、

リアルな声をお伺いしました。

※ 文中にある内容についてはご回答者ご自身の個人的な感想や感覚が含まれており、名鉄不動産としての見解を述べたものではありません。

Aさん(36歳)。夫婦2人暮らし。ご主人様(32歳)。現在の住まいは賃貸マンション。
Bさん(35歳)。夫婦2人暮らし。ご主人様(39歳)。現在の住まいは賃貸マンション。
Cさん(32歳)。夫婦2人、子供1人の3人家族。ご主人様(36歳)。現在の住まいは社宅。
Dさん(34歳)。1人暮らし。独身。現在の住まいは賃貸マンション。
Eさん(34歳)。1人暮らし。独身。現在の住まいは賃貸マンション。

Q.1

家についてどのような理想を
持っていますか?
また、家を買うことについて
どう考えていますか?

Bさん

  • 通勤を考え、駅までできるだけ近い場所で、職場までの通勤時間が短いこと。

    職場までの往復時間が長ければ長いほど、人生の中の無駄な時間になると思っています。
  • 日本の人口が減っていく中で住宅の余剰が絶対に出てくると思うので、しばらくは賃貸に住み、

    何十年か後に賃貸に住めなくなったときに、余って出てきた中古物件に住めばいいと思っています。

Cさん

  • 短期的な視点では仕事に通いやすいところがいいと思っています。

    長期的な視点で言うと、今は社宅だけど、買うならちゃんとした資産になる家がいい。
  • 家はいつか処分しないといけないものだと思っていて、売れなくて処分に困るのはいやだと思っています。

    持ち家を買うなら、ずっと賃貸で賃料を払った額と同じぐらいの金額ならいいかなと思います。

Dさん

  • 仕事とプライベートの場所を少しでも離したいと考えています。

    同じ県内でも、仕事場所とは違う雰囲気の場所に住みたいです。
  • 一生賃貸に住み続けるのではないかと思っています。
  • 買うなら儲けを出すための投機としてしか考えられない。

Eさん

  • 交通利便性の高い駅の近くの家がいいです。家のスペックにはそれほど大きなこだわりはないです。
  • 土地の値崩れがしない場所がいいと思っています。
  • 世代の循環がある街がいいと思っていて、特定の世代が集中してしまっているようなエリアには住みたくないです。
  • 家の価格が落ち着いてくるタイミングでマンションを買いたいです。
閉じる

Bさん

  • 通勤を考え、駅までできるだけ近い場所で、職場までの通勤時間が短いこと。

    職場までの往復時間が長ければ長いほど、人生の中の無駄な時間になると思っています。
  • 日本の人口が減っていく中で住宅の余剰が絶対に出てくると思うので、しばらくは賃貸に住み、

    何十年か後に賃貸に住めなくなったときに、余って出てきた中古物件に住めばいいと思っています。

Cさん

  • 短期的な視点では仕事に通いやすいところがいいと思っています。

    長期的な視点で言うと、今は社宅だけど、買うならちゃんとした資産になる家がいい。
  • 家はいつか処分しないといけないものだと思っていて、売れなくて処分に困るのはいやだと思っています。

    持ち家を買うなら、ずっと賃貸で賃料を払った額と同じぐらいの金額ならいいかなと思います。

Dさん

  • 仕事とプライベートの場所を少しでも離したいと考えています。

    同じ県内でも、仕事場所とは違う雰囲気の場所に住みたいです。
  • 一生賃貸に住み続けるのではないかと思っています。
  • 買うなら儲けを出すための投機としてしか考えられない。

Eさん

  • 交通利便性の高い駅の近くの家がいいです。家のスペックにはそれほど大きなこだわりはないです。
  • 土地の値崩れがしない場所がいいと思っています。
  • 世代の循環がある街がいいと思っていて、特定の世代が集中してしまっているようなエリアには住みたくないです。
  • 家の価格が落ち着いてくるタイミングでマンションを買いたいです。
/

Q.2

住宅ローンについて、いろいろな
ケースがあると思いますが
30代の本音として
どのようにお考えですか?

例えば・・・ ◎ローンか、現金か ◎夫婦でローンを組む ◎頭金を大きく入れてローンをなるべく少なくする

◎家賃と同等のローンの支払いに抑えるなど

Aさん

  • 住宅ローンの金利が低いので、確実にローンは組むと思います。団体信用生命保険もあり、安心です。
  • 退職までにローンを払い終わって、退職後は大きな出費がないライフプランが理想です。
  • 低金利なので住宅を購入する方がいいのではないかと前からすごく思っています。

    両親が買ったときの金利はとても高かったと聞いています。

Bさん

  • 代金の半分ぐらいは最初に現金で払いたい。どんなに低金利であっても金利は無駄なお金だと思ってしまいます。
  • 資産運用をしていて自分が利子をもらうのはいいのですが、他人に支払いたくないと思ってしまいます。

    イメージで言うと、売却したときに利益を生むような物件であれば、ローンを組んで金利を

    払ってもいいと思うこともあります。

Cさん

  • ローンを組むことになると思いますが、なるべく金利は支払いたくないです。
  • 将来の修繕費などを考えると、返済額は今の賃貸家賃と同等かそれ以下がいいです。
  • 賃貸の賃料は、家1つとお金と結びついている気がしますが、

    金利は「乗っかっている」お金で余分に払っているような気がしてしまいます。

Dさん

  • 現金があれば、現金で一括支払いするのが一番良いと思いますが、

    現金がそこまでないです。

Eさん

  • 現金の一括払いは無理だと思っていますのでローンを組むと思います。
  • 月々のローンの支払額はあまり高くならないようにしたいので、頭金を貯めてから買いたいです。
  • 今のローン金利が高いか低いかはよくわかりません。
閉じる

Aさん

  • 住宅ローンの金利が低いので、確実にローンは組むと思います。団体信用生命保険もあり、安心です。
  • 退職までにローンを払い終わって、退職後は大きな出費がないライフプランが理想です。
  • 低金利なので住宅を購入する方がいいのではないかと前からすごく思っています。

    両親が買ったときの金利はとても高かったと聞いています。

Bさん

  • 代金の半分ぐらいは最初に現金で払いたい。どんなに低金利であっても金利は無駄なお金だと思ってしまいます。
  • 資産運用をしていて自分が利子をもらうのはいいのですが、他人に支払いたくないと思ってしまいます。

    イメージで言うと、売却したときに利益を生むような物件であれば、ローンを組んで金利を

    払ってもいいと思うこともあります。

Cさん

  • ローンを組むことになると思いますが、なるべく金利は支払いたくないです。
  • 将来の修繕費などを考えると、返済額は今の賃貸家賃と同等かそれ以下がいいです。
  • 賃貸の賃料は、家1つとお金と結びついている気がしますが、

    金利は「乗っかっている」お金で余分に払っているような気がしてしまいます。

Dさん

  • 現金があれば、現金で一括支払いするのが一番良いと思いますが、

    現金がそこまでないです。

Eさん

  • 現金の一括払いは無理だと思っていますのでローンを組むと思います。
  • 月々のローンの支払額はあまり高くならないようにしたいので、頭金を貯めてから買いたいです。
  • 今のローン金利が高いか低いかはよくわかりません。
/

Q.3

ご近所づきあいや
地域コミュニティについて
どのような考えをお持ちですか?

Aさん

  • 子供がいないから近所づきあいはほとんどしていません。
  • 子供ができたらまわりのお母さんや子供と関わる方が環境的にはいいのかなという気がします。

    何かあったときに「誰々さんの家に今いるんだよ」とか、そういうこともあると思うし、安心できると思います。

Bさん

  • 「軽い」ご近所づきあいは必要だと思います。
  • ご挨拶をして顔がわかるくらい、最低限のコミュニケーションは取りたいです。
  • 自分が幼い頃は、自治会とか町内会のつきあいがすごく過密だったので、

    近所づきあいは面倒だと思って見ていました。

Cさん

  • 社宅のため、同じ職場の人が同じ建物に住んでいるので、全員が知っている人になり、

    おつきあいをしているつもりです。
  • 敷地内をみんなで掃除したりしています。面倒ですが、誰が住んでいるかわかっているから安心感もあります。
  • 子供がいるとコミュニティは必要だなと思うことが多いです。
  • コミュニティがあるから冬になったら餅つきをする等もあり、子供にとってはいい影響もあるので、

    面倒という気持ちとありがたいと思う気持ちの折り合いをどこかでつけてやっているのだと思います。

Dさん

  • 1人暮らしなので必要と思いません。
  • 部屋の両隣の方の顔ぐらいは知っていますが、近所づきあいと呼べるものではないです。

Eさん

  • 1人暮らしで近所づきあいはしていないし、必要と思う場面もありません。
  • お子さんがいたりすると、そのコミュニティにしかない情報もあるだろうと思いますし、

    子供の教育にいい内容も含まれていたりするので、考え方も変わると思います。
閉じる

Aさん

  • 子供がいないから近所づきあいはほとんどしていません。
  • 子供ができたらまわりのお母さんや子供と関わる方が環境的にはいいのかなという気がします。

    何かあったときに「誰々さんの家に今いるんだよ」とか、そういうこともあると思うし、安心できると思います。

Bさん

  • 「軽い」ご近所づきあいは必要だと思います。
  • ご挨拶をして顔がわかるくらい、最低限のコミュニケーションは取りたいです。
  • 自分が幼い頃は、自治会とか町内会のつきあいがすごく過密だったので、

    近所づきあいは面倒だと思って見ていました。

Cさん

  • 社宅のため、同じ職場の人が同じ建物に住んでいるので、全員が知っている人になり、

    おつきあいをしているつもりです。
  • 敷地内をみんなで掃除したりしています。面倒ですが、誰が住んでいるかわかっているから安心感もあります。
  • 子供がいるとコミュニティは必要だなと思うことが多いです。
  • コミュニティがあるから冬になったら餅つきをする等もあり、子供にとってはいい影響もあるので、

    面倒という気持ちとありがたいと思う気持ちの折り合いをどこかでつけてやっているのだと思います。

Dさん

  • 1人暮らしなので必要と思いません。
  • 部屋の両隣の方の顔ぐらいは知っていますが、近所づきあいと呼べるものではないです。

Eさん

  • 1人暮らしで近所づきあいはしていないし、必要と思う場面もありません。
  • お子さんがいたりすると、そのコミュニティにしかない情報もあるだろうと思いますし、

    子供の教育にいい内容も含まれていたりするので、考え方も変わると思います。
/

Q.4

どういう点に配慮すると、
ご近所付き合いや
地域コミュニティが
上手くいくと思いますか?

Aさん

  • 子供がいるかいないかで違うのかなと思います。
  • 子供がいる家庭で自治会のお金を払っていないことが問題になったりもしているので、

    家族構成なども結構重要なのかなと思います。

Bさん

  • 同じぐらいの家賃を払っている人たちだったら、考え方や行動様式もだいたい同じだと思っています。
  • 自治会に入るか入らないかの選択肢を住民に持たせてほしい。
  • 自治組織のようなものはあまり好きではないです。
  • マンション管理組合はしっかりしたものが必要だと思いますが、自治会や町内会がある場合の

    自分たちへのメリットがよくわかりません。

Cさん

  • やっぱり経済力のレベルが大きく左右するのではないかと思います。

    それは街の治安や外国人を含めたコミュニティにも言えることだと思います。

Dさん

  • 都会であればあるほど、町内会などのつきあいは要らないと考える世代が増えていると思います。

    それは賃貸か分譲かでははなく、そう思います。
  • 共通の利害関係がある方同士だと、結びつきも強くなると思います。
  • 世代間の意識の違いがとても大きくて、年配の方は組織で考えることがすごく多いし

    その考え方がすごく浸透していると思います。
  • 下の世代になるにつれてコミュニケーション能力がなくなって来ているのか、したくないのか分かりませんが、

    興味も必要性も感じていないのではないかと思います。

Eさん

  • 街が持っている「ブランド」でも差が出ると思います。
  • 自分は必要としていませんが、街を維持するためには自治会や商店会組合とかの必要性はあると思いますが、

    必要性を感じていない自分に何かやれと言われたら、ちょっとおっくうになってしまいます。
閉じる

Aさん

  • 子供がいるかいないかで違うのかなと思います。
  • 子供がいる家庭で自治会のお金を払っていないことが問題になったりもしているので、

    家族構成なども結構重要なのかなと思います。

Bさん

  • 同じぐらいの家賃を払っている人たちだったら、考え方や行動様式もだいたい同じだと思っています。
  • 自治会に入るか入らないかの選択肢を住民に持たせてほしい。
  • 自治組織のようなものはあまり好きではないです。
  • マンション管理組合はしっかりしたものが必要だと思いますが、自治会や町内会がある場合の

    自分たちへのメリットがよくわかりません。

Cさん

  • やっぱり経済力のレベルが大きく左右するのではないかと思います。

    それは街の治安や外国人を含めたコミュニティにも言えることだと思います。

Dさん

  • 都会であればあるほど、町内会などのつきあいは要らないと考える世代が増えていると思います。

    それは賃貸か分譲かでははなく、そう思います。
  • 共通の利害関係がある方同士だと、結びつきも強くなると思います。
  • 世代間の意識の違いがとても大きくて、年配の方は組織で考えることがすごく多いし

    その考え方がすごく浸透していると思います。
  • 下の世代になるにつれてコミュニケーション能力がなくなって来ているのか、したくないのか分かりませんが、

    興味も必要性も感じていないのではないかと思います。

Eさん

  • 街が持っている「ブランド」でも差が出ると思います。
  • 自分は必要としていませんが、街を維持するためには自治会や商店会組合とかの必要性はあると思いますが、

    必要性を感じていない自分に何かやれと言われたら、ちょっとおっくうになってしまいます。
/

Q.5

新築分譲マンションを購入して
最初から住み始めることについて
どう思いますか?

Aさん

  • メリットはいっぱいあると思います。例えばキッズルームはコミュニティができあがってしまうと、

    後からは入りづらいのだろうななどと思います。インテリアを選べるのならそれも魅力です。

Bさん

  • 新築物件は広告費用などが上乗せされていると思うので、最初に買う人にそれは負担をしてもらって

    その人が手放すときの値段で自分は買いたい。値段が上がっていたら買わないと思います。

Cさん

  • 「こういうところに住む人もいるのね、へー」という感じで

    テレビの中の世界みたいで自分の生活と結びつかないような気がします。

Dさん

  • 新築分譲マンションは家族で住むイメージ。
  • 僕らの世代は独身が多いし、私は1人暮らしなので選択肢から外れてしまっています。

Eさん

  • 親の世代の方々は「新築」であることに対するこだわりが強いと思いますが、

    私は、あくまで価格とのバランスかなと思います。
閉じる

Aさん

  • メリットはいっぱいあると思います。例えばキッズルームはコミュニティができあがってしまうと、

    後からは入りづらいのだろうななどと思います。インテリアを選べるのならそれも魅力です。

Bさん

  • 新築物件は広告費用などが上乗せされていると思うので、最初に買う人にそれは負担をしてもらって

    その人が手放すときの値段で自分は買いたい。値段が上がっていたら買わないと思います。

Cさん

  • 「こういうところに住む人もいるのね、へー」という感じで

    テレビの中の世界みたいで自分の生活と結びつかないような気がします。

Dさん

  • 新築分譲マンションは家族で住むイメージ。
  • 僕らの世代は独身が多いし、私は1人暮らしなので選択肢から外れてしまっています。

Eさん

  • 親の世代の方々は「新築」であることに対するこだわりが強いと思いますが、

    私は、あくまで価格とのバランスかなと思います。
/

Q.6

趣味の場合、
「コストパフォーマンスを
あまり気にしない」
という感覚はありますか?
また「プレミアムがついても
どうしても買いたい」と
思うものはありますか?

Aさん

  • 妊娠する前はライブとかによく行っていて1人で数万円のお金を使っていたけど、

    今は趣味よりはインテリアなどにお金を使いたいです。

Bさん

  • 趣味がないのでなんとも言えないけど、もし趣味があったらそっちにお金をかけると思います。
  • 住宅はあくまでも消耗材で住んだ瞬間からどんどん古くなり始めるので、

    それに対してそれほどお金をかける価値があるのかなと思います。

Cさん

  • 今は、特に趣味はないし、子供に将来教育費などでお金がかかるだろうと思うので、

    コツコツと貯めたい時期です。旅行に行きたいと思うけど、子供がいたら自分は100% 楽しめるわけではないから、そのためにお金を使うなら、子供の将来の教育資金とかをコツコツと貯めたいです。

Dさん

  • 私の場合は、家賃は節約して、その分で飲み代や旅行などにお金を使いたいと思ってしまう。

Eさん

  • 今は海外旅行にお金をかけています。
  • 趣味にお金をかけるとしても、検索をかけている時点で自分の中で費用対効果を考えて選ぶ世代だと思います。
  • 同じものなら一番安いものを簡単に見つけられる時代だから、趣味であっても費用対効果を

    自然と考えていると思います。
閉じる

Aさん

  • 妊娠する前はライブとかによく行っていて1人で数万円のお金を使っていたけど、

    今は趣味よりはインテリアなどにお金を使いたいです。

Bさん

  • 趣味がないのでなんとも言えないけど、もし趣味があったらそっちにお金をかけると思います。
  • 住宅はあくまでも消耗材で住んだ瞬間からどんどん古くなり始めるので、

    それに対してそれほどお金をかける価値があるのかなと思います。

Cさん

  • 今は、特に趣味はないし、子供に将来教育費などでお金がかかるだろうと思うので、

    コツコツと貯めたい時期です。旅行に行きたいと思うけど、子供がいたら自分は100% 楽しめるわけではないから、そのためにお金を使うなら、子供の将来の教育資金とかをコツコツと貯めたいです。

Dさん

  • 私の場合は、家賃は節約して、その分で飲み代や旅行などにお金を使いたいと思ってしまう。

Eさん

  • 今は海外旅行にお金をかけています。
  • 趣味にお金をかけるとしても、検索をかけている時点で自分の中で費用対効果を考えて選ぶ世代だと思います。
  • 同じものなら一番安いものを簡単に見つけられる時代だから、趣味であっても費用対効果を

    自然と考えていると思います。
/

スタッフからの
コメント

今回は新築分譲マンションの購入を現時点で積極的に考えていない方々のご意見をお伺いしました。ローンに対する考え方やお金に対する率直なご意見をいただくことができ、現在30代の方々が育った社会の経済状況の変化や特徴もこうしたご意見に影響を及ぼしていると感じました。また、特にインターネットにおいては様々なケースや意見が溢れているのが現状であり、情報の取捨選択や参考意見の選定がしづらくなっているのではないかという気もしました。住まいの形や暮らし方には、世代の特徴や社会の姿が映し出されると私たちは考えています。多くの方々に、ご自身にとってより良い住まいと暮らしの選択をしていただけるよう、私たちはもっと多くの情報発信とお客様の声を聞き続ける必要があると改めて感じました。

この記事が気に入ったらシェアをお願いします

この記事は役に立ちましたか?

ありがとうございました。